| 问题 | 公司注销后土地使用权怎么处置 |
| 释义 | 我国土地是归国家所有的，使用国家的土地需要办理土地使用权。企业注销后土地使用权可以做转让处理，不做转让处理或无法转让处理的应当注销土地使用权，由政府收回该土地使用权。 一、中国私人土地使用权有哪些权利和义务 中国不存在私有土地。中国的土地使用权取得方式包括出让、划拨以及转让。 根据《城市房地产管理法》第八条的规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 第二十三条第一款规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 第三十二条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 二、批准拨用自建房是什么意思 划拔的是国有土地使用权，拔用宅基地是农村集体土地使用权。批准一般是批准个人宅基地住宅申请。 1.每户农村集体成员都免费获有一块宅基地，宅基地转让后还是宅基地，不能改变其性质用途。 2.划拨是指土地的来源或出让方式，土地国有是指这土地是国用地，而不是例如农村集体土地。 3.中国的土地都归国家所有，农村集体土地和城镇集体土地的主要区别就是，农村的土地实行特殊管理方式，这些土地可以流转承包，而不可以没买卖，而城镇的集体土地可以转让买卖土地使用权 以上就是关于批准拔用宅基地的概念。 三、地皮没有证可以买卖吗 地皮没有证是不可以买卖的。我国的土地分为国家所有和集体所有两种，土地的所有权是不能转让的。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。我国实行的是实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，所以全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》 第四十条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。 第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。 |
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