| 问题 | 判断一项租赁业务为融资租赁有哪些具体标准 |
| 释义 | 融资租赁合同的主旨是通过出租人向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，并由承租人支付租金。判断一项租赁业务为融资租赁的标准包括租赁资产归承租人所有、租金支付额与资产价值相关、租赁期占使用寿命的比例、租赁资产特殊性、承租人有购买选择权且购买价远低于资产公允价值。融资租赁合同的特点是出卖人向承租人交付租赁物并承担瑕疵担保义务，承租人支付租金但不负担维修义务，且承租人有取得所有权或返还租赁物的选择权。 法律分析 融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 法律咨询：判断一项租赁业务为融资租赁的具体标准是什么? 律师解答： 5项标准1租赁资产在租赁期届满时归承租人所有2承租人在租赁期开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁资产此时公允价值(90%及以上)或出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当与租赁资产此时的的公允价值(90%及以上)3租赁期占租赁资产使用寿命的75%及以上(已使用超过75%的不适用本条标准)4租赁资产特点特殊如无重大改动只有承租人才能使用5承租人有购买租赁资产选择权而且购买价款远低于行使此权利时租赁资产公允价值在租赁开始日可以确定承租人会行使此权利 相关法律知识： 租赁合同的主体为三方当事人，即出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。其法律特征是： 1.与买卖合同不同，融资合同的出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人(出租人)履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。 2.与租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务，但承租人须向出租人履行交付租金义务。 3.根据约定以及支付的价金数额，融资租赁合同的承租人有取得租赁物之所有权或返还租赁物的选择权，即如果承租人支付的是租赁物的对价，就可以取得租赁物之所有权，如果支付的仅是租金，则须于合同期间届满时将租赁物返还出租人。 结语 融资租赁合同是指出租人向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，并支付租金的合同。判断一项租赁业务为融资租赁的标准包括租赁资产归承租人所有、租金付款额与资产公允价值相当、租赁期占使用寿命的比例等。融资租赁合同的法律特征是出卖人向承租人履行交付和瑕疵担保义务，承租人享有买受人的权利但不承担义务，且承租人有取得所有权或返还租赁物的选择权。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。