| 问题 | 冰箱故障责任归属问题：一年后租房者需明确 |
| 释义 | 租房一年后冰箱坏了，责任归属根据情况而定，自然损耗由房东承担维修费用，而使用不当或外力损害则由租户自己负责。提前解约需要支付违约金并承担法律责任。续租第二年可以双方协商决定是否签订新合同，如不签订则转为不定期租赁，承租人享有优先承租权。 法律分析 租房一年后冰箱坏了谁负责要根据实际情况进行处理。物品的损坏主要包括两种，一种是物品的自然损坏就要房东进行承担损失，而另外一种由租户造成了损失就需要租户进行负责。 一、租房一年后冰箱坏了谁负责 租房一年后冰箱坏了的责任认定需要区分情况处理。 如果是自然损耗，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。 因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。如果是承租人使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏，则由租客自己负责维修。 二、租房签了一年合同不想租了怎么办 合同里一般都有关于违约金和违约责任，如果你的合同没到期，你提前走了，将视为你违约。根据《中华人民共和国民法典》，合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系，当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。 三、租房子第二年续租需要签合同吗 租赁房屋到期后，第二年续租房屋要不要签订合同由双方协商确定，如果不重新签订合同的，由租赁合同继续生效，变为不定期租赁。 《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 结语 租房一年后冰箱坏了，责任归属需要根据具体情况处理。自然损耗由房东承担维修费用，如房东未维修，承租人可自行维修并由房东负担费用。若是租户不当使用或外力损坏导致，租户需自行承担维修责任。对于提前解除合同的情况，根据民法典，双方需承担违约责任。续租方面，双方可协商决定是否签订新合同，若不签订，原租赁合同将转为不定期租赁，但房屋承租人享有优先承租权。以上是根据《中华人民共和国民法典》相关规定进行的简要说明。 法律依据 中华人民共和国价格法：第二章 经营者的价格行为 第十六条 经营者销售进口商品、收购出口商品，应当遵守本章的有关规定，维护国内市场秩序。 中华人民共和国标准化法（2017修订）：第五章 法律责任 第三十六条 生产、销售、进口产品或者提供服务不符合强制性标准，或者企业生产的产品、提供的服务不符合其公开标准的技术要求的，依法承担民事责任。 中华人民共和国标准化法（2017修订）：第三章 标准的实施 第二十八条 企业研制新产品、改进产品，进行技术改造，应当符合本法规定的标准化要求。 |
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