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问题 父母都不在了房子怎么继承
释义
    父母不在了子女继承房产根据具体情况而定。对于有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;而没有遗嘱的,则按照法定继承办理;如果有遗赠扶养协议的,则按照协议办理。法定第一顺序继承人有配偶、子女和父母,第二顺序为兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。如果丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,可作为第一顺序继承人。父母的父母(包括养父母和有抚养关系的继父母),子女(包括非婚生子女以及有抚养关系的继子女,养子女)都是该房产的第一序位继承人,原则上应该平分该遗产。
    继承流程如下:
    缴纳法律规定的相关税费;到房产所在的房屋登记管理部门申请过户登记;房屋登记管理部门审核后进行不动产变更登记,发放新的房产证。
    法律依据
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    第二百一十四条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    民法典》第一千一百二十七条
    遗产按照下列顺序继承:
    (一)第一顺序:配偶、子女、父母;
    (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
    本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
    本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
    
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更新时间:2024/12/25 22:47:38