| 释义 |
签订购房合同补充条款时应注意的问题有：
1、明确双方不能办理抵押贷款的责任；
2、明确办理房屋所有权证的时间；
3、销售书等广告的内容应明确写入补充协议；
4、明确公摊建筑面积；
5、明确退房责任。
按照相关规定成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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