| 问题 | 棚户区房子可以过户吗 |
| 释义 | 一、棚户区房子可以过户吗 棚户区改造房不可以办理过户，这类房屋土地属于安置房性质，被安置人持住房满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。 二、棚户区改造流程是怎样的 棚户区改造流程： 1.计划的编制和审核： 当地市、县级人民政府及其相关部门需要对本行政区域内棚户区的房屋实际情况进行调查，编制该地区的改造计划。 2.征询意见、办理手续： 改造计划经确认后，当地的市县级人民政府需要组织相关部门对改造项目范围内的房屋所有人和公房承租人进行征询意见的工作。 3.暂停办理，调查登记： 房屋征收部门还有组织对要征收的房屋进行实地调查，包括权属、用途、建筑面积，并予以公告。 4.征询方案，预签协议： 棚户区改造中也有安置补偿方案的要求，经批准后的安置补偿方案需要在房屋征收范围内征求被征收人的意见。 5.决定征收或补偿： 在市、县级人民政府作出征收决定之后，预征收协议就跟正式协议一样生效了。 6.强制执行： 如果在征收补偿决定规定的期限内不搬迁的，征收方可以申请人民法院强制执行。 三、房子过户需要的材料有哪些 房子过户一般需要的材料如下： 1.过户登记申请书； 2.申请人的身份证等身份证明材料； 3.房屋的产权证； 4.登记原因证明材料，如因买卖而过户，为买卖合同； 5.需要的其它材料 四、棚户区是指什么房子 棚户区的房子通常是指的这个区域简易房屋、棚厦房屋集中，其房子的承重结构多以木板、土坯、24cm砖墙为主，用油毡、石棉瓦作为屋顶。棚户区的房子通常为自行搭建的临时住房，房子的结构简陋，功能不完善，比如说没有独立的卫生间，没有集中供暖等。房子周边配套设施不完善，比如说棚户区没有规划设计，道路多斜路、死路，绿化率低等等。房子的抗灾性差，其承重结构以砖墙、土坯等为主，难以抵抗火灾地震等等。 |
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