| 问题 | 怎么申请疫情延迟还房贷 |
| 释义 | 申请疫情延迟还房贷的方式：当事人可以直接向贷款机构出具失业、收入减少等相关证明材料，提出部分或者全部免除违约责任。根据相关法律规定，疫情或者疫情防控措施直接导致合同不能履行的，依法适用不可抗力的规定，当事人可以根据实际情况，申请部分或者全部免除责任。 一、民法典疫情防控期合同提前终止算违约责任吗 疫情防控期合同提前终止是否算违约责任，要看疫情防控是否为不可抗力因素。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。根据相关法律规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。 二、因疫情合同迟延履行或者不能履行如何处理 需结合事实，综合判断新冠病毒疫情对合同履行影响的程度。 1，因疫情直接导致合同不能履行的，依法适用不可抗力的规定，部分或者全部免除责任。2，因疫情仅导致合同履行困难的，可以重新协商，继续履行或解除合同等。 三、发包方能否因本次疫情单方解除施工合同？ 发包方能因本次疫情单方解除施工合同，因为疫情属于不可抗力致使不能实现合同目的的情形，属于法定解除合同的情形。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。 【本文关联的相关法律依据】 《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》三依法妥善审理合同纠纷案件。受疫情或者疫情防控措施直接影响而产生的合同纠纷案件，除当事人另有约定外，在适用法律时，应当综合考量疫情对不同地区、不同行业、不同案件的影响，准确把握疫情或者疫情防控措施与合同不能履行之间的因果关系和原因力大小，按照以下规则处理：（一）疫情或者疫情防控措施直接导致合同不能履行的，依法适用不可抗力的规定，根据疫情或者疫情防控措施的影响程度部分或者全部免除责任。当事人对于合同不能履行或者损失扩大有可归责事由的，应当依法承担相应责任。因疫情或者疫情防控措施不能履行合同义务，当事人主张其尽到及时通知义务的，应当承担相应举证责任。 |
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