| 问题 | 二手商铺交易税费多少 |
| 释义 | 二手商铺买卖买家需支付的税费有：房地产交易手续费：3元/平方米，房屋登记费：550元/本，权证印花税：5元/本，印花税：房屋产价的0.05%，契税：交易价(或评估价)×3% 二手商铺买卖卖家需支付的税费有：房地产交易手续费3元/平方米，印花税：房屋产价的0.05% 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条规定，土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 一、基本概念 二手商铺：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手商铺”是相对于开发商手中的新店面而言的。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手商铺。 二、手商铺的价格 店面价格最主要的还是由地价和建筑物决定的，在这一点上，新店面和旧店面并没有什么本质区别。决定店面价格的几大因素：1、位置 2、面积 3、用途 4、交通环境 三、交易途径 二手商铺的交易途径很多，目前大部分是通过经纪公司来促成的，经纪公司收集买卖双方的信息很大部分是通过网络获取的，因此，买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的，目前，这样的网站有几个，如：搜门面网、搜房网、安居客、新浪房友在线等，供需客户可以登录这样的网站寻求帮助。 法律依据 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条土地使用税每平方米年税额如下: (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元 |
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