| 问题 | 对工程实施监理主体是谁 |
| 释义 | 工程监理企业是工程监理的行为主体。监理人员应当提前向业主、施工工长确定签收时间；按照约定准时提前抵达验收现场；必须按照节点划分同时按照单项验收的报告进行验收；验收工作需要准确、快速；对相关资料、数据、视频进行、汇总、存档。 一、工程初验需要具备的条件有哪些 交付竣工验收的建筑工程，经验收合格后，方可交付使用，工程初验具备的条件是： 一、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 二、有完整的技术档案和施工管理资料； 三、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 四、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 五、有施工单位签署的工程保修书。 二、什么是建设单位 建设单位要承担职责， 第一应该负责建设工程项目工程档案和资料的管理方面，设专人进行收集、整理和归档工作。 第二在工程招标及与参建各方签订协议或合同时，应对工程资料和工程档案的编制责任、套数、费用、质量和移交时间等提出明确要求。 第三必须向参与工程的单位提供相关的资料，原始资料要真实、准确、齐全。 第四由建设单位采购的各类原材料、构配件和设备，建设单位应保证其规格、性能、质量符合设计文件和合同要求。 第五负责组织、监督和检查参建单位工程资料的形成、积累和立卷归档工作；也可委托监理单位检查工程资料的立卷归档工作；并对规程规定应签认的工程资料签署意见。 第六收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案。 第七列入城建档案馆接收范围的工程档案，建设单位在组织竣工工程档案进行预验收。 第八列入城建档案馆接收范围的工程档案，建设单位应在工程竣工验收合格后三个月内移交城建档案馆。 三、如何办理住宅质量分户验收手续？ 住宅工程质量分户验收主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程工地地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查烛照观感质量和使用功能质量。 分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》； 并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。 【本文关联的相关法律依据】 《建筑法》第三十一条 实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。 《建设工程质量管理条例》第三十七条 工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。 第三十八条 监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。