| 问题 | 什么是房改房和商品房？ |
| 释义 | 房改房与商品房的区别在于前者是公有住房，享受政策优惠，个人按一定价款购买产权；而商品房可以自由交易，不受政策限制，由开发公司开发经营，可办理产权证和国土证。 法律分析 房改房和商品房的区别是：房改房，其性质是公有住房。享受国家政策优惠的住宅，个人按照一定的价款将产权购买为个人所有的福利分房，一样是个人的完全产权，成本较低。商品房就是可以自由交易不受政策限制，是由房地产开发经营公司开发经营的，用于市场出售的房屋。能办理产权证和国土证。 拓展延伸 房改房和商品房的区别及影响 房改房和商品房是两种不同类型的房产。房改房是指由政府通过房屋改造或改建而成的住房，通常是对老旧住房进行改造后出售或分配给居民。商品房是指由开发商按照市场需求建造并销售的住房。它们的区别主要在于产权性质、购买途径和价格等方面。房改房的产权多为集体所有，购买通常需要符合一定条件，并且价格较为优惠。而商品房的产权为个人所有，购买相对自由，价格则由市场决定。对于购房者来说，购买房改房可以享受政府优惠政策，但产权较为复杂；购买商品房则更加方便，但价格较高。因此，购房者需根据自身需求和经济状况选择适合的房产类型。 结语 房改房和商品房是两种不同类型的房产，它们在产权性质、购买途径和价格等方面存在差异。购买房改房可以享受政府优惠政策，但产权较为复杂；而购买商品房更加方便，但价格较高。因此，购房者应根据自身需求和经济状况选择适合的房产类型。 法律依据 《中华人民共和国房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。