房产过户所有继承人都到场吗?-遗产分割纠纷法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

问题

房产过户所有继承人都到场吗?

释义

法律主观：

房子过户一般是需要本人到场的，但是如特殊原因无法亲自前往办理，可以一个人办理过户：尚未登记的不动产首次申请登记的；继承、接受遗赠取得不动产权利的。《不动产登记暂行条例》第十四条第一款第一项、第二项规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。

法律客观：

《房屋登记办法》第三十五条、第三十七条、第三十八条

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