| 问题 | 别人侵占我家的债基地该怎么办 |
| 释义 | 宅基地被他人侵占的，可以先双方协商解决。如果无法协商，可以请求人民政府处理。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。协商不成的，由人民政府处理。也可以直接去人民法院提起诉讼，请求人民法院确认自己的土地所有权范围。 当宅基地被他人恶意侵占，权利人可以通过以下三种方式维权： 第一，与直接侵权人协商处理，要求停止侵权行为; 第二，找当地村委会，派出所进行调解处理; 第三，收集侵权的证据，然后去法院起诉，要求停止侵权，排除妨碍。农村宅基地被侵占怎么办首先应提供合法宅基地证据，如属合法宅基地，那么被侵占就是不合法的，此时可以用以上三种方式进行维权。 申请农村宅基地需要满足一定的条件，根据相关法律法规规定，主要有： 1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的; 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的; 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。此外，我国法律又规定了除外规定，即农村村民不准使用或申请宅基地的情况，概括起来主要有以下几种： 1、年龄未满十八周岁的; 2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的; 3、出卖或者出租村内住房的。 房基地和宅基地一样吗？ 总的来说是同个意思。法律上只有宅基地的这种说法，房基地这种说法并没有，所以可以认为房基地和宅基地是一样的意思。大多数农村的房屋都是由宅基地建设而成的，但是建设的这种类型房屋，一般都是不可以进行出售。因为宅基地占用的土地是属于农民集体所有的，而不是属于个人所有的。 宅基地可以说是国家给予农村的一种土地福利。在宅基地上建造的房屋是属于房屋的所有人可以拥有使用权，其使用人是会有宅基地的使用证，但不是宅基地的房产证，意味着宅基地依旧不可以进行出售。但是，在宅基地上建造的房屋是允许在本村户口的农民间进行买卖与流转的。不过这种情况是得经过政府部门的同意批准才可进行。如果是给予了批准，就会发放相关的证件；如果是卖给本村以外的陌生人，这种交易行为被定为无效。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 |
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