释义 |
法律主观: 看具体情况定。一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的,以当期销售额和百分之十一的适用税率计算当期应纳税额;适用简易计税方法计税的,按照百分之五的征收率计算应纳税额。房地产开发企业中的 小规模纳税人 ,出租自行开发的房地产项目,按照百分之五的征收率计算应纳税额。 法律客观: 《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》 第三条 一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税: (一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 (二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。 《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》 《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》 第四条 小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税: (一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 |