| 问题 | 房价暴涨卖方故意违约不卖了怎么办 |
| 释义 | 房价暴涨卖方故意违约不卖了，处理如下： 1、可以要求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 2、无法调解，可以进入诉讼程序，能够对该套房产申请保全。 房价暴涨卖方违约有哪些情况 房价暴涨卖方违约情况如下： 1、出卖人将房屋直接卖给第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同； 2、出卖人要求提高房价办理过户，买房人应该立即向法院提起诉讼，要求查封所购房屋，进行，防止出卖人将房屋卖与第三人； 3、出卖人卖房后反悔并要求合同无效。 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未请求履行。 有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。 |
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