| 问题 | 购房后延期交房不想要了可以退吗 |
| 释义 | 一、购房后延期交房不想要了可以退吗 一般来说，遇到延期交房，开发商都会推脱责任，以种种理由拒绝配合退房，因此，购房者在提出退房的要求时，最好先查明因何原因导致延期交房。 1、正常延期交付的处理 正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。 这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。 2、非正常延期交付的处理 非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。 二、延期交房违约金标准是怎样的? 由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。 违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。 对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20%首付款其余部分由按揭银行支付给开发商业主自贷款发放之日起开始还款并付息(般按揭款购房合同签订之日起月内发放)问题。 按揭方式购房违约金计算基数何确定哪位业主有比较权威答案谢谢了补充。 合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三违约金。 三、廉租房住几年不想要了可以退吗 廉租房按照法律规定不允许买卖，因为廉租房房有产权，承租人只有居住的权力。廉租房是在新出台的国家房改政策中头次提出的一种概念。中国的廉租房中租不售，是出租给城镇居民中较低收入者的。 |
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