| 问题 | 车库没写进购房合同怎么办 |
| 释义 | 1、如果车库没有发票也没有写进购房合同,必须另行签订转让协议。 2.车库一般没有产权,只有使用权,办不了证。使用权也要签订转让协议。 一、买车库怎么写协议 车库买卖合同因买受人所购的基本情况，所购车位(库)位于地点。车库套内面积约多少平方米 计价方式与价款，双方约定按套计算该车位(库)总价款为多少。 付款方式购买人须在签定本合同时一次性付清全部价款，还是分期支付。 交付期限，出卖人应当合同签定后，按有关规定，该车库经验收合格，并符合本合同规定的条件，交付买受人使用。二、办理车位产权证需要什么手续 目前如果车位是有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以申请办理《房地产权证》的，一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样。 按照相关规定，只要是有独立产权的车位，如果是一手的，可以通过按揭贷款的方式从开发商手中购买，只不过，和普通房贷相比，其按揭门槛要高一些罢了。目前，二手车位是不能办理按揭的。不过，虽说和房子一样，一手车位可以按揭购买，但是各大银行在开展和推进此项业务上并不积极，尤其是一手独立车位按揭手续，几乎没有银行愿意接手受理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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