| 问题 | 公租房住户五年后可否续租？ |
| 释义 | 公租房住五年后能否续租取决于承租人的情况和需求。一般公租房的租期为五年，到期后可以根据条件续租。承租家庭需要在租期结束前的三个月内提出续租申请，并经过相关单位的审核。如果承租家庭暂时无法找到合适的租房，可以在租约期满后获得两个月的过渡期，并按照市场价收取租金。如果承租家庭不符合续租条件或拒绝搬离，将按照普通住房标准收取租金。 法律分析 因为公租房价格较低，部分已经到租期的人还想续租。那么公租房住五年后还能续租吗? 一般公租房的租期是五年，到期后根据承租人的收入及家庭情况来判断是否可以续住。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等公共租赁住房保障对象为符合条件的城镇住房困难家庭、新就业无房职工、外来务工人员。公租房价格明显低于商品房的租金，即便公租房申请条件受限，仍然是供小于求的状况。国家正重点加大公租房的建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。公租房以五年为一个期限，也就是说最长可租五年，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或业主租住满五年后，能够以成本价+银行利息购买购自住。普通老百姓租赁房租赁的最长限期： 1、公租赁限期最长为5年，当条约期满承租家庭是要退出住房的。 2、承租家庭如需要续租，在条约期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相干单位复核，且条件的续签租赁条约的才能续签。 3、承租家庭不符合承租条件，但暂时没找到合适的租处，租赁条约期满后可给予2个月的过渡期，过渡期内按同性价比的住房来收租。过渡期后还不愿搬离，按普通住房来收租。 结语 公租房的租期一般为五年，到期后承租人可以根据条件申请续租。公租房是由政府或公共机构所有，以较低的价格向符合条件的家庭提供租赁，解决住房困难。尽管公租房的申请条件有限，但供需矛盾仍然存在。国家正加大公租房建设力度，并适度减少经济适用住房和限价商品住房的建设。承租家庭在租期结束前三个月内提出续租申请，并经产权单位审核通过，才能继续签订租赁合约。如果承租家庭暂时无法找到适合的租房，租期结束后还可享受两个月的过渡期。在过渡期内，租金按照同等条件的住房标准收取；过渡期结束后，如仍未搬离，将按照普通住房的标准收取租金。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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