| 问题 | 假离婚证购买二套房的应对策略 |
| 释义 | 不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭将不予办理产权登记手续，承担法律责任，5年内不得购房。假离婚证办理贷款属骗贷行为，银行可撤销合同，追究法律责任。 法律分析 对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭，不予办理产权登记手续，家庭承担相应的法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，将依法追究刑事责任。” 1、如果证件不是经过主管机关下发，而是你们自己去办的假证件，也就是说,从法律上讲你们根本没有离婚，那么该财产系婚后购买的，属于夫妻共同财产。对买房并没有影响。 2、而如果两人协商去民政局办理，通过假离婚证办理贷款是一种骗贷行为，银行发现后有可能撤销合同并且两人要负相应的法律责任。 拓展延伸 规避假离婚风险的投资策略 规避假离婚风险的投资策略是指在购买二套房时，避免使用假离婚证的手段，以确保合法性和风险可控性。首先，要坚守法律底线，遵守相关法规和规定，不以不当手段获取利益。其次，应注重合同和交易的真实性，确保购房合同、贷款合同等文件的真实性和合法性。此外，要加强风险意识，审慎选择购房对象和项目，避免涉及非正常交易的房产。同时，建议咨询专业律师或房产顾问，获取法律和风险方面的专业建议，以制定合理的投资策略。最后，要保持良好的信用记录，遵守相关贷款和还款规定，以确保个人信用和经济稳定。通过以上策略的综合运用，可以有效规避假离婚风险，保障个人资产安全和合法权益。 结语 对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭，不予办理产权登记手续，家庭承担相应的法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，将依法追究刑事责任。购房过程中，应遵守法律法规，不以不当手段获取利益。对于使用假离婚证办理贷款的行为，银行有权撤销合同并追究法律责任。规避假离婚风险的投资策略包括坚守法律底线、确保合同真实性、加强风险意识、咨询专业律师或房产顾问、保持良好信用记录。通过综合运用这些策略，可以有效规避风险，保障个人资产安全和合法权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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