| 问题 | 北京户口购房资格条件 |
| 释义 | 一、北京户口购房资格条件 随着大城市人口压力越来越大，有很多一线城市都发布了限购令，而北京作为我国的首都自然早早的做出了相应的规定。现在人们想要在北京买房，不仅需要准备资金，同时还要查询自己有没有购房资格，那么我们今天就来看一下北京买房的购房资格2022是什么?需要准备哪些资料? 一、北京买房的购房资格2022是什么? 如果是北京户口，需满足这些条件： 1、单身：允许拥有1套住宅，单身包括：未婚、离异、丧偶和未婚先育。 2、已婚：家庭允许拥有2套住宅，家庭范围：夫妻双方和未成年子女。 另想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一： 1.已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。 2.已有1套住房、近3年在通州区连续缴社保或个税的京籍家庭。 如果不是北京户口，需满足这些条件： 1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;补缴社保在购房资格审核中不予认可。 2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。 3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。 4、身份证、结婚证和户口本。 注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。 二、需要准备哪些资料? 本市户籍居民家庭买房需提交： 1、家庭成员身份证; 2、婚姻证明; 3、户籍证明的原件和复印件; 4、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。 外地人、外地户口家庭在北京买房子，需提交： 1、本市有效暂住证 2、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明，并提交相应材料。 北京作为我国首都，人口压力一直存在，因此北京的限购政策也是很严格的，如果购房者想要在北京买房，那么上述各项条件就一定要满足。以上这些就是“北京买房的购房资格2022是什么?需要准备哪些资料?”的全部内容了，希望对你有一定的帮助。 三、北京购房资格审核注意事项 北京购房资格审核注意事项： 1、什么叫做以家庭为单位? 购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员成年子女不算在内该家庭具有购房资格时可以购买房屋房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下。(如妻子是外埠户口，而丈夫是京籍，名下均没有房屋，符合购房标准产权可以落在妻子名下) 2、何为认房?如果客户在外地名下有房屋，是否会认定为有房屋? 房屋状态分为三种：状态、网签登记和注销网签，在其名下和登记在其名下的房屋均算作其名下的房产。以家庭为单位计算房屋套数，限购政策限制的仅是住宅，建委规划立项中体现为非住宅项目的，不在限购范围内(按房改政策购买的公房，通过司法裁定获取的房屋，继承所得房屋不受限购，但计入拥有住房套数考量)客户在外地名下有房屋，不影响其在北京购房资质。 3、资质审核时是已婚，通过后，过户前若出现离婚情况，需重新进行购房资格，审核还要注意什么? 根据离婚协议或判决书就未成年子女的归属情况进行购房资格审核 4、资质审核时，若家庭成员有未成年子女怎么办? 一定要将未成年子女同时审核 5、购房资质审核的时效和申请通过后有效期分别为多长时间? 资质审核信息进入建委系统后个10工作日出资质审核结果;资质审核结果通过后有效期为个自然日 6、什么是京籍户籍家庭?京籍户籍家庭包括哪几类情况? 居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的，即视为京籍户籍家庭。京籍户籍家庭包括驻京部队、现役军人和现役武警家庭。持有有效《北京市工作居住证》的家庭。北京市单位集体户口是本市户籍的一种形式。非本市户籍人口因就学迁入集体户口的，不能作为本市户籍人员购房。 7、京籍家庭购房需提供哪些资料? 本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》 8、如客户是外地户籍需要另外提供哪些资料? 需居住证或提供有效暂住证1份,5年的纳税或者社保证明复印件份 9、驻京部队现役军人和现役武警家庭购房需提供哪些资料? 驻京部队现役军人和现役武警家庭应提供军(警)身份证件原件和复印件、军官证原件及复印件、团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明。 10、北京市单位集体户口家庭购房需提供哪些资料?这些资料在什么地方办理? 本市单位集体户口家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件、拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章，身份证、户口本在户口所在地的派出所办，婚姻证明在户口所在地的民政局办理。 如果读者需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。 《北京市贯彻《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》 第一条 （四）继续严格执行住房限购措施。按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发〔2011〕8号）等文件要求，继续严格落实住房限购措施。自本通知下发次日起，本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。 《北京市贯彻《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》 第一条 （四）继续严格执行住房限购措施。按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发〔2011〕8号）等文件要求，继续严格落实住房限购措施。自本通知下发次日起，本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。 |
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