| 问题 | 物权行为是处分行为吗 |
| 释义 | 物权是权利，是对世权，不是行为，更不是处分行为，处分行为包括物权行为及准物权行为。处分行为指的是直接使某种权利发生、变更或消灭的法律行为，其处分的客体是权利。 物权行为，是指以物权的设立、移转、变更或消灭为目的的法律行为。 一、债权物权分离原则 民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产对整个社会都具有重大意义，不动产物权，在各国都是民法典最重要的内容。不动产物权的重要意义和作用，又与不动产登记制度有着紧密的联系。民法典第九条的规定表明，除法律另有规定外，不动产物权登记原则上是不动产物权的法定公示手段，是不动产物权设立、变更、转让和消灭的生效要件，也是不动产物权依法获得承认和保护的依据。 例如，当事人订立了合法有效的买卖房屋合同后，只有依法办理了房屋所有权转让登记后，才发生房屋所有权变动的法律后果；不经登记，就不会产生房屋所有权变动的法律效力。此外，不动产物权登记还可以派生出不动产物权登记推定真实的效力，即除有相反证据外，法律认为记载于不动产登记簿的人是该不动产的权利人。这既是不动产物权交易安全性和公正性的需要，也是不动产物权公示原则的必然要求。因此，对相信不动产登记簿记载的权利而取得该项权利的人，法律认可其权利取得有效并予以保护。 二、完全物权有哪些 物权取得可细分为不动产物权的取得、动产物权的取得、用益物权的取得。 某些法律事实能够引起这三种物权的发生，某些法律行为仅能引起其中一种或二种物权的发生。能够取得不动产物权、动产物权、用益物权的法律事实主要有以下行为和事实： （一）合同。通过买卖、互易、赠与取得物权。 （二）善意取得。受让人基于对不动产登记、动产占有的信赖，以对价善意受让不动产、动产的物权，纵使出让人无转让的权利，受让人依然能够取得该不动产、动产的物权。 （三）继承、遗赠。公民死亡后，继承人、受遗赠人取得遗产的物权。公民死亡的时间，是继承人、受遗赠人取得遗产物权的时间。 （四）赔偿、补偿。通过获得赔偿、补偿取得物权。 （五）判决、裁决。通过人民法院判决、仲裁庭裁决取得物权。判决、裁决生效的时间是当事人取得物权的时间。 （六）划拨。通过划拨取得物权。 （七）时效。通过取得时效取得物权。 |
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