| 问题 | 房子不唯一要交哪些税 |
| 释义 | 满二不唯一要交以下税： 1、营业税：税率5.55%卖方缴纳； 2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳； 3、契税：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳； 4、测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 5、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米； 6、登记费：工本费80元。 房产税费类型有： 1、房产税费类型有契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方－144平米且首次1．5％，非首次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。 2、房产税费类型有营业税 营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5．6％由卖方缴纳，普通住房若是满2年可减免。 3、房产税费类型有个人收入所得税 个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的普通住房减免。 4、房产税费类型有印花税 印花税是一个很古老的税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税5元。 5、房产税费类型有房产税 房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。 综上所述，契税满2年和满5年的区别是符合满五条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。归纳就是，满五不需要缴纳增值税和个人所得税；满五不不需要缴纳增值税；不满二则所有费用正常缴纳。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。