| 问题 | 购房流程是怎么样的 |
| 释义 | 购房的流程如下： 1、明确购房用途后，根据自身现有的资金实力和预期收入状况，进行购房资金预算； 2、了解当地地产行情，选定项目、户型； 3、签订购房合同； 4、提交贷款材料； 5、签订贷款合同； 6、公正保险； 7、按期还贷； 8、注销抵押登记。 一、房屋租赁使用诈骗手段有哪些？ 房屋租赁使用诈骗手段有： 1、房屋租售中介实施的欺诈行为，通过欺诈手段拦截客户资金，非法占有或者用于投资、转贷等风险项目。利用为购房者代理银行贷款的机会将房地产抵押给银行，然后冒用购房者的身份证将银行发放的贷款占为己有。公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租赁、购房合同，骗取客户中介费和定金； 2、房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋抵押或出售的事实，骗取他人购房款； 3、虚构商铺等房地产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者投资骗取投资资金； 4、以帮助购买拆迁房、单位房等低价房为名，虚构房源，骗取他人购房款； 5、伪造房产证、身份证等手段，与他人签订房屋租赁、买卖合同、诈骗他人租金、购房款； 6、隐瞒门面房即将拆迁的事实，虚假发布门面房转让信息，将门面房转租给他人，骗取租金。 二、公民贷款买房子需要哪些手续 公民贷款买房子需要的手续有： 1.在办理贷款前，查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书； 2.借款人申请个人住房按揭贷款，填写贷款申请审批表，提交相关资料； 3.办理抵押登记的持抵押贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续； 4.银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书； 5.银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 三、买房贷款的详细流程是什么 买房贷款流程： 1、选择房产； 2、办理按揭贷款申请； 3、银行审查； 4、签订购房合同； 5、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务； 6、办理抵押登记、保险； 7、开立专门还款账户。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 |
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