| 问题 | 二手房的购房合同是什么样的 |
| 释义 | 二手房购房合同的注意事项如下：1、在签订合同的环节，购房者需要确认的信息包括两个部分：一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；2、购房者不能忘记将房款的支付方式和时间都写进合同中；3、写明买卖双方应支付的税费；4、明确争议解决的方法以及违约责任的承担；5、注意签字以及联系方式 一、拆迁房买卖纠纷注意事项 1、合同中药明确房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况,以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况,以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。2、合同中应约定房屋按套转让,可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。3、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定,能让双方对各自的权利义务做到心中有数。4、合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定,以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。5、合同中应明确房屋的交付方式,为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证,也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理提供了依据。6、合同中应明确佣金的约定,提醒买卖双方支付佣金是自己的义务,从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。7、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方,避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。8、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任,这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况。9、合同中要明确双方争议的解决方式,确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。10、合同中要有三方的签字,以确保合同的有效及安全。 二、公司培训合同是否合法 公司培训合同合法。公司培训合同是否合法，要看合同签订流程是否符合法律规定，合同内容有无与法规相悖的条例等，以及合同中有没有产生金钱交易等。劳动者可以和用人单位签订培训合同，也可以签订违约合同，约定违约金等。 一、合同分别由以下部分构成： 1、当事人信息。主要包括姓名，住所，联系方法等； 2、标的。合同为何而立，标的就是关键； 3、价款。为实现标的交易而需要支付的价款，包括付款方式、条件、定金等； 4、履行因素。包括期限、地点、方式等； 5、违约责任。违约金、定金、赔偿金、免责等等内容都包括在此； 6、解决争议的方式。明确仲裁还是诉讼。如果选择仲裁的，条款应符合仲裁法的规定； 7、合同生效条款。生效或者失效的条件以及无效的免责等； 8、附件。记载本合同的附件种类、数量、效力等。 二、签订合同的注意事项有： 1、核实确认对方当事人的主体资格； 2、合同的形式，如果法律规定必须以书面形式签订合同的，必须书面订立； 3、合同的必备条款要具体明确； 4、订约前的合同义务，尽协助、通知义务； 5、对公司开出的授权委托书介绍信盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理。 综上所述，公司培训合同合法。公司培训合同是否合法，要看合同签订流程是否符合法律规定，合同内容有无与法规相悖的条例等，以及合同中有没有产生金钱交易等。劳动者可以和用人单位签订培训合同，也可以签订违约合同，约定违约金等。合同的内容有当事人信息、标的、价款、履行因素、违约责任、解决争议的方式、合同生效条款、附件等。签订合同的注意事项有核实确认对方当事人的主体资格；合同的形式，如果法律规定必须以书面形式签订合同的，必须书面订立；合同的必备条款要具体明确等。 三、网签合同需要什么资料 1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或者合同；3、双方当事人签字盖章；4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应当在24小时内完成。无论是在新房还是二手房交易中，网签都非常重要，这也是为什么如果贷款买房，都会要求买家先提交贷款资料进行审核，确认资质没问题后才会进入网签程序。网签的注意事项：1、相关资格，双方的资格必须要同时具备，才能进行网签。2、相关资料，在进行购房资格审查时，购房者已经提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录等。3、正规合同范本，规定要采用相关部门统一印制的标准合同文本。4、确认房屋信息，网签之前需要详细核实相关房屋信息。5、合同反复斟酌。通常在网签的当天，开发商就会要求与购房者签订正式的纸质合同。签订过程中，购房者需要仔细阅读合同条款及细则。网签是房屋交易中很重要的一步，购房者还需仔细了解网签的细节以及注意事项，方可做到心中有数，以避免日后出现不必要的风险和麻烦。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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