| 问题 | 国有划拨房屋能否购买？ |
| 释义 | 国有划拨的房子可以购买，但转让时需按规定报批，办理土地使用权手续并缴纳出让金。若有批准权的政府决定可不办理土地使用权手续，则转让方需上缴土地收益给国家或作其他处理。 法律分析 国有划拨的房子可以购买。 根据《城市房地产管理法》第四十条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 拓展延伸 国有划拨房屋的购买条件和程序是什么？ 国有划拨房屋的购买条件和程序是根据国家相关政策和法规来规定的。一般来说，购买国有划拨房屋需要符合以下条件：首先，购买者必须是符合购房资格的居民，通常要求购房者是本地户籍或在当地有稳定工作和居住证明。其次，购买者需要具备足够的购房资金，包括购房款和相关税费等。购买程序一般包括以下步骤：首先，购房者需要向相关部门提交购房申请，提供相关证明材料。然后，根据政策规定，购房者需要进行资格审核和摇号等程序。最后，购房者需要与房屋管理部门签订购房合同，并按照合同约定支付购房款。购买国有划拨房屋的具体条件和程序可能因地区和政策而有所不同，建议购房者咨询当地房屋管理部门或咨询专业的房地产律师以获取准确的信息和指导。 结语 购买国有划拨房屋需要遵守《城市房地产管理法》的规定，按照相关政策和法规进行。购房者应具备购房资格，提供相关证明材料，并支付购房款和税费。购买程序包括提交购房申请、资格审核、签订购房合同等步骤。具体条件和程序因地区和政策而异，请咨询当地房屋管理部门或房地产律师获取准确指导。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 《城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 |
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