| 问题 | 大连买房子政策2020的规定是什么 |
| 释义 | 一、大连买房子政策的规定是什么？ 限购区域： 中山区、西岗区、沙河口区及高新区限购数量(按户籍区分)： (1)本市户籍居民家庭(2套) 在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区(中心城区)拥有2套及以上住房的，暂停向其销售中山区、西岗区、沙河口区及高新区(限制区)的住房(含商品住房和二手住房，不含公寓，下同)。 原为本市户籍的现役军人、高(中)等院校学生，或驻连部队现役军人均可按本市户籍居民家庭标准购买住房。 (2)非本市户籍居民家庭(1套) 在本市中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。 非本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房的，在限制区域可购买1套住房。 购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明。 通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。 (各类顶尖人才、领军人才等高层次人才、产业发展急需紧缺人才、在校生及毕业未满5年的高校毕业生除外) (3)因动迁安置、房改、房屋互换、继承或遗赠、离婚析产、司法判决或调解、配偶之间变更产权人、父母赠与未成年子女、购买经济适用住房等不属于限购范围，取得上述房屋产权后，购房人新购住房时视为该家庭已拥有住房。规划设计用途为公寓的，不属于限购范围。规划设计用途为非住宅的，不属于限购范围。 新购住房上市交易： 凡在限制区域内新购买住房的，需取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。 个人商业贷款购房： 在限制区域内，申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭，最低首付款比例为30%； 已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套住房，最低首付款比例为40%。 贷款利率按照银行相关规定执行。 二、个人公积金贷款购房： (1)中心城区单人住房公积金最高贷款额度由45万元下调至40万元。 (2)家庭购买第二套住房办理个人住房公积金贷款的，首付款比例不得低于60%，贷款利率执行同期个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍； (3)对购买第三套及以上住房停止发放住房公积金个人住房贷款。 |
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