| 释义 |
租房合同看以下六点比较重要：
1、查看开发商品的《营业执照》；
2、查看开发商的《建设用地规划许可证》；
3、查看开发商的《建设工程规划许可证》；
4、查看《国有土地使用证》；
5、查看《建设工程施工许可证》；
6、查看《商品房预售许可证》。
交接房屋时需注意以下三点：
1、检查固定设施：检查物品是否可以正常运转或损坏，若有损坏，可以要求房东维修，可以在合同中约定更换事宜；
2、物业交验应作为合同附件：通过中介租房，交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度；如自行租房，需与房东确认水表、电表的具体数字、查明前任租客是否结清等，并作为合同附件一一说明；
3、可更换门锁：房屋交接完成后可尽快更换锁芯，正式入住后，如果碰到设施正常使用中出现故障等情况，应该第一时间跟房东或者中介联系。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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