| 释义 |
买卖房产过户需要的过户手续如下：
1.当事人或者其代理人到不动产登记机构提出申请；
2.按照要求，提供申请书、身份证明等需要的材料；
3.受理后，审核提交的材料；
4.审核通过，核发不动产权属证书。
房产过户需要缴纳的费用有：个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
一、房产证过户要多久
从受理过户登记之日起算，办理房产证过户登记需要30个工作日。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
二、房产过户条件有哪些
房产过户条件有：
1.房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；
2.业主健在，有民事行为能力；
3.过户双方自愿，或是按法定的程序。
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