| 问题 | 离婚在供房子怎样处理 |
| 释义 | 若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属。若房产登记一方名下的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，一方给予另一方相应的补偿。 一、婚前买房共同财产吗 婚前买的房产不一定是共同财产。对于婚前购买的房子，如果产权登记在一方名下，则属于一方的个人财产，但如果婚后将房产登记在双方名下，则房产转为共同财产；如果是婚后购买的房产，及时房产登记在个人名下，仍属于双方的共同财产。双方还可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 二、婚前购房，婚后还款，离婚时该如何分割 对于婚前购房婚后还贷的房屋，在分割时首先要区分房产是夫妻共同财产还是一方的个人财产；对于一方的个人财产，离婚时仍归一方所有不进行分割，对于夫妻共同财产，则由双方自行协商房产如何分割，协商不成的由法院判决。 婚前购房婚后还贷的房屋如果属于以下情况的，则认定一方个人财产： 一、一方婚前支付首付，婚后用个人财产还款，且房产登记在自己名下。 二、一方父母婚前支付首付，房产登记在夫妻一方名下，婚后这一方用个人财产还贷。 婚前购房婚后还贷的房屋如果属于以下情况的，则认定房产为夫妻共同财产： 一、房产登记在夫妻双方名下。 二、婚前一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在一方名下。 三、有贷款还能离婚吗 房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下：1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属；2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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