| 问题 | 离婚后房子解压需要双方去吗 |
| 释义 | 依情况而定。如果房屋是以夫妻二人的名义办理的抵押贷款，则需要夫妻二人共同到场;如果是以夫妻一方的名义办理的抵押贷款，则只需要办理了抵押的一方到场即可。 个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单(金额是对的)，债务权人身份证(或营业执照复印件)等材料去交易中心办理注销。 银行信贷抵押：个人还清贷款，带上银行所给的资料，包括(所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料)和房产证去交易中心办理注销手续。 办理房产解押需要注意哪些？ 1、银行通常要求借款者提前十五个工作日提交书面或者是电话申请，银行接到借款者房贷提前还款申请后需要审批。还清之后银行出具结清证明，归还他项权利证。解压只需前往本地建委办理，人多的时候应当排队，因此银行还贷解抵押周期通常需要一个月左右的时间。 2、获得银行同意：按照《担保法》一级《房地产抵押管理规定》，抵押贷款的房地产一定要经过抵押权人(就是银行)同意才可以转让或者是出租。换句话理解就是，你在转让正在抵押中的房产之前，一定要先获得银行同意，要不然不能买卖，认真签署合同，一定要了解合同的内容。 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 |
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