| 问题 | 按揭贷款买房的起始计算时间是什么时候？ |
| 释义 | 贷款买房按揭是银行放贷后开始计算利息和偿还日期的一种贷款方式，通过贷款满足社会资金需求，促进经济发展，同时增加银行利息收入。个人贷款需要满足条件，包括有固定住所、稳定收入、良好信用记录、合法担保等。 法律分析 贷款买房按揭是从是从银行放贷之后开始算起。贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。银行通过贷款方式将所集中的货币和货币资金投放出去，满足社会扩大再生产的补充资金需要，促进经济发展；同时也可由此取得贷款利息收入，增加银行本身的积累。在中国，还运用贷款的有偿使用原则，促进企业改善经营管理；并且把银行信贷作为分配资金的重要方式，也作为调节和管理经济的重要经济杠杆。贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方，确定相互权利义务关系的协议。一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：, 1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁以下、具有完全民事行为能力的中国公民；, 2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；, 3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；, 4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；, 5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；, 6、银行规定的其他条件。所以，你知道贷款买房按揭是什么时候开始的了吗！, 拓展延伸 按揭贷款购房的还款方式有哪些？ 按揭贷款购房的还款方式有多种。常见的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指每月固定还款额，包括本金和利息，随着时间的推移，每月支付的本金逐渐增加，利息逐渐减少。等额本金还款是指每月固定本金还款额，利息则随着本金的减少而逐渐减少，每月还款总额逐渐减少。此外，还有浮动利率和固定利率两种选择，前者根据市场利率浮动调整，后者则在贷款期间保持不变。购房者可以根据自身情况和偏好选择合适的还款方式，以确保贷款还款的灵活性和可承受性。 结语 贷款买房按揭是银行放贷后开始计算的。贷款是指银行、信用合作社等机构向单位或个人借钱，规定利息和偿还日期。贷款满足社会资金需求，促进经济发展，同时增加银行积累。贷款合同是经济合同的一种形式，确立双方权益和义务。个人贷款需满足条件：有住所、年龄在65周岁以下、稳定收入、良好信用记录、可靠担保、明确贷款用途等。购房按揭还款方式有等额本息和等额本金，利率可选择浮动或固定。选择适合的还款方式确保灵活和可承受的贷款还款。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条#160;【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条#160;【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 |
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