| 释义 |
只能过户到一个人名下，买卖双方无贷款，购房者需在约定日期签订合同并支付首付款，20个工作日后领取新的房产证，凭证办理房产过户手续，最后在交房时支付余款给卖家。
法律分析
只能过户到一个人名下，买卖双方无贷款：买卖双方约定合同签订日期；总承包合同签订后3个工作日内，购房者将首付款支付给卖方；20个工作日后，领取新的房产证；凭新房产证办理房产过户手续，水、电、煤等过户，最后在交房时，下家将余款交给卖家。
拓展延伸
二手房过户程序是否繁琐？
二手房过户程序的繁琐程度因地区和具体情况而异。一般而言，二手房过户程序包括准备过户材料、签订买卖合同、办理产权过户手续等多个步骤。具体的程序可能涉及到房屋评估、税费缴纳、产权证办理等环节。在某些地区，可能还需要进行居民身份验证、公证或其他额外的手续。因此，二手房过户程序可能会相对繁琐，需要购房者耐心和时间来完成。建议购房者在过户过程中咨询专业律师或房产中介，以确保程序的顺利进行。
结语
二手房过户程序繁琐，需准备材料、签合同、办产权手续等多个步骤。具体程序因地区而异，可能涉及评估、税费缴纳、产权证办理等。建议购房者咨询律师或中介，确保程序顺利进行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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