| 问题 | 应明确各方的什么并确定责任人对共用的疏散通道 |
| 释义 | 同一建筑由两个以上单位管理或使用的应当明确各方的消防安全责任。同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。 实践中同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，由于消防安全责任不明确，经常出现相互推卸消防安全职责，导致有的消防设施疏于管理、无法使用，有的疏散通道、安全出口、消防车通道被占用、堵塞情况严重，存在很大的消防安全隐患。因此，在法律中明确同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，各方应当如何承担消防安全责任尤为必要。 首先，应当明确各方的消防安全责任，两个以上单位管理和使用同一建筑物的，可以通过订立合同、协议，明确在火灾预防和扑救工作中各自应当承担的消防安全责任和义务。其次，应当确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理，保证共用的疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，建筑消防设施完好有效，从而有效地预防和减少火灾的发生。 疏散走道与疏散通道的定义 1、疏散通道是指人员从房间内至房间门，或从房间门至疏散出口、安全出口所需经过的室内通道。一般而言，疏散通道是个广义的概念，既包括两侧和顶棚的围护结构均满足一定耐火极限的疏散走道，也包括按照设计文件在开敞区域指定的用于人员通行的两侧或顶棚未设置完全围护结构的通道。 2、将两侧和顶棚设有围护结构且满足对应建筑耐火等级标准的疏散通道称为“疏散走道”； 3、将两侧或顶棚未设置完全围护结构或达不到对应建筑耐火等级标准的疏散通道称为“疏散通道”。 法律依据： 《中华人民共和国消防法》 第十八条同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。 |
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