| 释义 |
法律分析：租赁合同是双方自愿签订的合同，一旦签订便具有法律效力。如果需要终止合同，应当根据合同约定或法律规定进行解除或终止。
法律依据：
1.《合同法》第五十九条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担损失赔偿责任。
2.《民法典》第十八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
3.《合同法》第二十六条：当事人协商一致可以终止合同。
4.《合同法》第四十三条：合同解除后，当事人应当履行已经发生的债务。
综上所述，当事人可以在合同约定的期限内协商一致终止租赁合同，但应当履行已经发生的债务并承担损失赔偿责任。若没有约定期限，可以根据《合同法》第五十九条的规定解除合同。
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