| 问题 | 青岛买房贷款流程 |
| 释义 | 一、购房贷款首付 根据今年3月份发布了新政，非限购城市首次购房贷款首付最低2成，随着多个城市重启限购限贷政策，实行首付最低2成的城市、银行数量骤减，首套房首付最高为北京、上海的3.5成，而此前全国首付最高也才3成。 二套房首付最低是4成，上海等地多家银行将二套房首付比例提高至七成，不过，青岛主要银行的二套房房贷政策并未出现收紧，首付仍是最低四成。 岛城四大银行的二套房房贷政策和此前一样，还是执行国家规定的二套房首付最低四成的政策，最低利率为基准利率的1.1倍。与上述国有银行一致，中信、浦发、华夏等股份制银行，目前也执行最低四成首付的二套房贷款政策。也就是说，四成的二套房首付贷款政策，仍为岛城房贷市场的主流。 二：房贷利率 目前房贷基准利率为4.90%，各家银行对首套房利率优惠力度不同，去年上半年信贷政策整体相对宽松，曾出现过7折的优惠。随着多城市恢复限购限贷政策，房贷利率优惠趋势收紧，银行或降低优惠折扣，或提高获得优惠利率的门槛。 青岛二次贷款买房:个人第二次贷款买房的政策是贷款利率执行基准利率上浮10%,首付最低40%以上,无需再提供无房证明。 三：还款方式 1.等额本息：指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。 适合人群：收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。 2.等额本金：指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。 适合人群：收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。