| 问题 | 青岛房贷政策哪位了解？ |
| 释义 | 根据青岛最新房贷政策，分别对三种贷款形式进行说明，购房者可根据自己的实际情况，选择最适合的贷款方式。 一、购房者选择商业贷款时的房贷政策 1、当购房者是首套贷款，选择商业贷款时，购买新房或者二手房的房贷政策相同：首付比例，最少30％，有些银行可低至25％。贷款年限，最多30年，房龄＋贷款年限40年。贷款利率，4．9％，为现行基准利率，有些银行不同程度下浮。 2、当购房者是二套贷款，选择商业贷款时，购买新房或者二手房的房贷政策相同：首付比例，最少40％。贷款年限，最多30年，房龄＋贷款年限40年。贷款利率，5．39％，为基准利率上浮10％，农行除外，最低可享95折。 二、购房者选择公积金贷款时的房贷政策 1、当购房者是首套贷款，选择公积金贷款时，购买新房的房贷政策：首付比例，最少20％。贷款年限，最多30年，房龄＋贷款年限30年。贷款利率，3．25％，为基准利率。 2、当购房者是首套贷款，选择公积金贷款时，购买二手房的房贷政策：首付比例，最少40％。贷款年限，最多30年，房龄＋贷款年限30年。贷款利率，3．25％，为基准利率。 3、当购房者是二套贷款，选择公积金贷款时，购买新房或者二手房的房贷政策相同：首付比例，最少60％。贷款年限，最多30年，房龄＋贷款年限30年。贷款利率，3．575％，基准利率上浮10％。 三、购房者选择公积金商业组合贷款时的房贷政策 1、当购房者是首套贷款，选择组合贷款时，购买新房的房贷政策：首付比例，最少30％。注：组合贷所选银行执行首付比例最低25％政策时，组合贷最低首付比例25％。贷款年限，最多30年，房龄＋贷款年限30年。贷款利率，商贷4．9％，公积金3．25％，执行各自基准利率。 2、当购房者是首套贷款，选择组合贷款时，购买二手房的房贷政策：首付比例，最少40％。贷款年限，最多30年，房龄＋贷款年限30年。贷款利率，商贷4．9％，公积金3．25％，执行各自基准利率。 3、当购房者是二套贷款，选择组合贷款时，购买新房或者二手房的房贷政策相同：首付比例，最少60％。贷款年限，最多30年，房龄＋贷款年限30年。贷款利率，商贷5．39％，公积金3．575％，各自基准利率上浮10％。 |
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