| 问题 | 如何将房产过户给继承人？ |
| 释义 | 户主死亡房产过户步骤包括：评估房屋市值、办理继承公证、测绘房屋面积、申请继承登记手续。不动产登记依据《不动产登记暂行条例实施细则》，需提交相关证明材料如权属证书、合同、继承文件等。买卖合同需备案。 法律分析 户主死亡房产按照以下几个步骤过户： 1、由评估公司对房屋进行市值估价。 2、房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。 3、办理产权登记之前，到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续。 4、房产继承人携带以上证明材料证明到房地产交易中心申请继承登记手续。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记形式，由法律、行政法规规定。,法律依据,《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条#160;申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 拓展延伸 房产继承的法律程序和要求 房产继承涉及一系列法律程序和要求。首先，继承人需要确立自己的继承权，并提供相关证明文件，如遗嘱或继承证书。接下来，继承人需要办理房产过户手续，包括办理继承登记、缴纳相应税费等。此外，根据不同地区的法律规定，可能还需要满足一些特定的要求，如遗产分割协议的签署、财产评估等。在整个过程中，继承人应当遵守法律规定，并与相关机构、律师等合作，确保程序的顺利进行。最后，经过合法的继承程序，房产将顺利过户给继承人，继承权得以实现。 结语 房产继承涉及一系列法律程序和要求，包括确立继承权、办理过户手续、缴纳税费等。继承人应提供相关证明文件，并遵守法律规定，与相关机构合作确保程序顺利进行。经过合法的继承程序，房产将顺利过户给继承人，继承权得以实现。完成这些步骤是保障继承权的重要保证。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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