| 问题 | 土地使用证办理怎么收费 |
| 释义 | （一）申请表10元／份； （二）交易费住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半； （三）契税建筑面积144平方米以下，按房款的1．5％征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3％征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的3％征收； （四）印花税按0．5‰征收【注：（三）、（四）所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】 （五）登记费住宅每证80元，商用房及车库120元； （六）工本费每证10元； （七）测绘费住宅每平方米1．36元，商用房及车库每平方米2．04元。 一、集体土地使用证办理所需要的材料 （一）申请登记的书面报告 （二）土地登记申请书（国土局提供，当面填写） （三）权利人身份证复印件，委托他人办理的，需提供书面委托书和委托代理人身份证明 （四）农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料 （五）当地公安部门提供的户籍证明。 （六）宗地图、地籍调查表（国土局测绘队）。 二、土地使用证有效期是多久 据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年； 工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年； 教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年； 商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年； 综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。 购房者在办理土地使用证时，主要要交纳契税、印花税、营业税这三类费用，当然不同的地方由于经济情况不同，要交纳的费用标准可能会有所区别，如果购房者对于交纳的费用有疑问的，可以去咨询房管局的工作人员。 |
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