| 释义 |
军产房一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋。这类房产土地是划拔的军事用地，个人只是拥有房产的使用权。军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”为总后勤部。军产房不存在的继承权问题，军产房不能买卖和继承，只可以居住。因军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证。
军产房是指军队享有房屋所有权的房屋。一般指由部队提供用地，开发商出资建造的房。其房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。军产房的特点：1、房价低。在正常情况下，同一片区的军产房价格相对较同一片区的商品房低。2、购房手续简单，过户费少。3、不用交税，没有发票。由于军产房不属于商品，故无需缴纳任何税费，自然也无发票可开具，一般情况下只有合同及收据。除了产权的性质不同以外，其余和商品房无太大出入。
法律依据：《中国人民解放军房地产管理条例》第三条军队房地产的权属归中央军委，其土地使用权和建筑物、构筑物以及其他附着物的所有权，由总后勤部代表行使。军队房地产管理的业务工作由各级后勤（联勤）机关营房管理部门归口管理。军队房地产按其用途分别由有关单位和业务部门具体负责使用和管护。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依据法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
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