| 问题 | 石家庄最新房产政策 |
| 释义 | 针对首套住房需求： 外地户口在缴纳本地社保24个月可有资格购房基础上，以下七类人群可不受限制购房： 1、北京非首都功能疏解人员(企业证明)； 2、高端人才或持有人才绿卡人员； 3、招商引资企业管理者(需辖区证明和企业证明)； 4、新就业大学生购房(提供暂住证) 5、现役军人或退役在石军人；援藏、援疆等相关干部职工； 6、原本地户口人员，因个人原因户口迁往其他城市，但在本地参保的退休人员； 7、因上学迁出本地户口的大学生； 针对改善置换需求： 1、新房网签备案满3年，且取得不动产权证，可进行上市交易； 2、二手房网签备案满2年，且取得不动产权证，可进行上市交易； 3、居民家庭只有一个住房(包含继承)，可直接进行上市交易； 4、本地户口居民的直系亲属(提供居住证)，家庭增加人口(二孩及以上)，可直接在本地购房或第二套房。 公积金政策： 公积金最高额度提升至80万，如购买被动房最高额度提升至100万(且被动房交易不受限制)。 房产证抵押贷款怎么办理？ 向银行提交申请，银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，在借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证后，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。在申请房产证抵押贷款的时候，申请人需要具备抵押房产的条件外，需要准备夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等资料。 法律依据：《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 |
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