网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 不满五年的二手房交易税费是否满5年
释义
    一、税费
    不满五年的二手房交易税费
    是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般二手房交易需要交纳的税费:
    (一)买房人应缴纳税费:
    1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
    2、印花税:房款的0.05%;
    3、交易费;3元/平方米;
    4、测绘费:1.36元/平方米;
    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    (二)、卖房人应缴纳税费:
    1、印花税:房款的0.05%;
    2、交易费:3元/平方米;
    3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);
    4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    五年以上二手房交易税费
    营业税:免增。个人所得税:如果是唯一一套,免增。不是唯一收合同价的1%
    下家:契税:合同价的1.5%
    二、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
    三、核档费:50/宗。
    四、贷款担保费:贷款额的1%。
    五、评估费:评估值的1.5%。
    六、中介费:依照中介公司标准。
    【本文关联的相关法律依据】
    《个人所得税法》第二条
    下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
    (一)工资、薪金所得;
    (二)劳务报酬所得;
    (三)稿酬所得;
    (四)特许权使用费所得;
    (五)经营所得;
    (六)利息、股息、红利所得;
    (七)财产租赁所得;
    (八)财产转让所得;
    (九)偶然所得。
    《契税法》第三条
    契税税率为百分之三至百分之五。
    契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/25 10:36:04