| 问题 | 房屋满五年出售需缴纳哪些税？ |
| 释义 | 房子满五年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费。费用计算标准如下：契税按房价的1-3%缴纳，个人所得税按房价的1%征收，交易手续费为2元/平方米×建筑面积，房屋所有权登记费为80元，共有权证为20元，房屋评估费按评估额的0.5%缴纳。 法律分析 房子满五年不唯一，出售要交什么税？房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费，各费用计算标准如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）； 2、个人所得税：按房价的1%征收； 3、交易手续费：2元/平方米×建筑面积； 4、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元； 5、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。还有不懂的吗？ 拓展延伸 房屋满五年出售时应缴纳的税款有哪些？ 房屋满五年出售时，根据中国税法规定，您可能需要缴纳以下几种税款：首先，房屋出售所得需要缴纳个人所得税。根据个人所得税法，房屋出售所得应纳税，税率根据您的具体情况而定。其次，如果您是非居民个人，还需要缴纳非居民个人所得税。此外，根据不动产登记管理相关规定，您还需缴纳契税，契税的税率根据房屋的交易价格而定。此外，还有增值税和城市维护建设税，这两种税款也可能适用于房屋出售交易。最后，根据地方政府规定，还可能有其他地方性税费需要缴纳。请您在房屋出售前咨询专业税务机构或律师，以确保您遵守相关法律法规并正确缴纳税款。 结语 根据中国税法规定，房屋满五年出售时可能需要缴纳个人所得税、非居民个人所得税、契税、增值税、城市维护建设税等税款。请在出售前咨询专业税务机构或律师，以确保遵守相关法律法规并正确缴纳税款。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 |
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