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期房能够签订商品房买卖合同吗?
释义
期房能够签订商品房买卖合同。期房的买卖合同实际上也属于商品房的买卖合同,只不过该商品房是未完成建设的商品房,合同的买卖标的不影响合同的成立以及生效。但是与开发商签订商品房预售合同时(即买卖期房的合同),需要仔细审查开发商是否具有商品房预售许可证,这会影响该买卖合同的效力。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》
第六条商品房预售实行预售许可制度。
商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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更新时间:2025/4/7 9:56:14