问题 | 融资租赁程序是怎样的 |
释义 | 融资租赁的程序: (1)选择租赁公司,提出委托申请。 (2)签订购货协议。 (3)签订租赁合同。合同内容可分为一般条款和特殊条款两部分。 (4)交货验收。 (5)定期交付租金。 (6)合同期满处理设备。 一、签订房屋租赁合同应注意的事项有哪些 签订房屋租赁合同应注意的事项有: 1、出租人是否具有相应的民事行为能力; 2、出租人是否是房屋的所有人; 3、出租人是否具有产权证明; 4、租赁合同的条款是否完备和公平。 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。 二、房屋租赁合同的终止怎么回事? 房屋租赁合同终止的条件有如下几个方面:1、租赁合同到期。2、房屋拆除改建。3、房屋毁损。4、房屋闲置。5、承租人无正当理由闲置公房6个月以上的,等等。根据《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条的规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 三、租赁合同中的主要条款包括哪些? 租赁合同主要包括以下条款: 1、当事人姓名或者住所; 2、标的物,即出租房屋,合同中应注明房屋的位置,即地址、面积、范围、装修和设施; 3、租赁用途; 4、租赁期限; 5、租金及交付方式; 6、修复责任; 7、变更和解除合同的条件; 8、转租协议; 9、违约责任; 10、争议的解决方法。 根据《中华人民共和国民法典》规定,签订房屋租赁合同需要遵循平等、自愿、合法、诚实的原则,必须是完全民事行为能力人,否则房屋租赁合同无效。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 |
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