| 问题 | 父母遗产房子过户费怎么算 |
| 释义 | 中国自古以来就有遗产继承这一传统，长辈的房产大多都会让子孙继承，这就需要大家了解房屋遗产过户费用了。大多数人知道有这个税收政策，可是并不清楚房屋遗产过户费用的具体情况。，房屋遗产过户费怎么算? 一、房屋遗产过户费怎么算 1、交易手续费:1元/平方米。 2、登记费:住宅80元/套。 3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。 4、印花税:5元/本。 5、公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200元。 6、合同印花税:房屋评估价0.05%。 7、契税:若是法定继承人继承房地产时免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 二、房屋遗产过户流程 1、开证明文件 必须先到自己单位或者所继承人户口所在地的派出所查证,并到法律咨询核心开具关系证明文件。 收费情况:开具关系证明所需要的费用按实际产生,必须由继承人亲自办理。 2、房产评估 由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。所以,在办理评估时,一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。 现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此,一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。 收费情况:评估费是该物业评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。 3、办理继承公证 到公证处办理继承公证。 收费情况:继承公证费是评估价的2%。 4、到房管局办理继承登记,公证书直接交房管局。 收费情况:其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。每宗继承登记200元。 5、出新房产证 该内容由 张静律师 和 律说律答 共创回答 |
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