| 问题 | 门卫态度不好怎么投诉 |
| 释义 | 小区门卫态度差,可以首先向他的上级就是物管那里进行投诉。如果物管不作为,业委会的话可以通过业委会向物管施加压力。责令其提高保安的服务态度。 一、物业管理委员会可以直接解聘吗? 可以。业委会有解聘物业的权利，而且物业合同已经到期了，物业委会可以选择新的物业进入小区。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构。 二、不去物业管理企业备案的小区入驻是否合法 不合法。小区未与物业公司签合同，是很容易引发纠纷的，当业主因此和物业公司发生纠纷，如强收物业费，服务质量很差等，双方又不能通过协商解决的，我们建议小区业主通过业委会限期物业公司搬走，没有业委会的尽早成立，又或者向居委会、工商局等单位部门投诉处理。在必要时，业主也可以通过法院诉讼的方式维护自身权益，追究物业公司的责任。 三、业委不公示财务报表怎么投诉 业委会履职期间没有按照法律、小区议事规则依法履行公开公共收益明细等职责的，小区单个业主可以要求业委会公开，业委会不公开的，单个业主可以依法向人民法院提起诉讼。若业委会成员存在侵害小区公共收益或者收受贿赂的，业主可以依法向公安机关控告、投诉，查证属实的，应当依法追究其刑事责任。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 第九百四十五条业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。 |
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