| 释义 |
法律主观：
房产证补办 流程是什么呢？ 一般来说，房产证补办的大致流程为： 提交遗失登记申请表—房产档案馆查档—登报作废原 房产证 —补办新证。 房产证补办的详细流程如下： 1、 开具遗失登记申请表 如果丢失的是 商品房 房产证，可以找物业公司出具遗失证明；如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。 遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及 房屋产权人 的相关信息等。 2、 到房产档案馆查档 房屋产权人本人须持本人 身份证 到房管部门查询房屋档案（需交查档费)，房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。 3、 登报作废原房产证 接下来须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。 4、 补办新证 登记一段时间后（各地有不同要求），房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图，到房管局办理遗失登记。 以上就是房产证补办流程
法律客观：
《房地产经纪管理办法》第二十七条 房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。 房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。 在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。
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