| 释义 |
什么项目不用用地预审
农村个人用房建设无需预审。用地预审仅针对要利用的土地，这包含了土地开发、土地投资等方面，土地预审能加强有关部门对建设用地的管理；能起到保护耕地、节约用地的作用；能及时了解建设项目的用地情况。
建设用预审步骤是什么？
1、接收和受理申请
国土资源部门在受到用地预审的申请之后，会检查申请资料是否足够，对提交资料齐全的、且符合相关要求的，正常会在5个工作日内办理预审。
2、部内审批
对于符合要求的申请，国土部门会和其他相关部门一同审查资料，在初步审批后，还要报部审批。
3、办理批复
国土部门在初步审批后，会再次组织复批，对审批通过的，通常会在10个工作日内给到书面审批结果。
土地预审有什么作用
1、加强对建设用地的管理
通过土地预审，能使土地行政部门全面了解土地的总体规划、项目选址及用地规模，能正确引导用地单位对土地进行合理布局，能避免用地单位对土地盲目扩张，能保护耕地、节约用地。
2、加强服务功能
通过土地预审，能使主管部门及时了解土地的使用情况，能及时发现土地使用中存在的问题，有关部门能给到提出相关的建议和解决方法，能使土地利用更合理。
总结：不涉及新增建设用地，在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内使用已批准建设用地进行项目建设的，可不进行用地预审。
法律依据：《国土资源部关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》第九条适当缩小用地预审范围。不涉及新增建设用地，在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内使用已批准建设用地进行建设的项目，可不进行建设项目用地预审。
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