| 释义 |
一、青岛土地使用证房产证合二为一了么？
据悉，青岛已在全市范围内开展办理“房地合一”的不动产登记工作，并最终实现房屋所有权证和土地使用证两证合一。青岛新的《房地产权证》不仅将原《房屋所有权证》和《国有土地使用证》“两证合一”，而且新证内除了保留原有的房屋建筑面积图幅外，又新附加上了土地使用面积图幅，这一做法从根本上保障了房屋权利人产权的完整性，有利于日后上市交易和政府部门的管理。
二、青岛市房产证如何办理？
目前，房产证办理有两种办法：
1、开发商或代理公司代为申请：
（1）签订委托协议
（2）缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
（3）按照约定时间领取房产证
2、自己办理：
（1）确定开发商已经进行初始登记，即完成大确权
（2）到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》
（3）拿测绘图(表)
（4）填写表格、盖章、领取相关文件
（5）缴纳公共维修基金、契税
（6）提交申请材料
（7）按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等。
三、青岛市民办理房产证需要哪些资料？
1、盖章的《房屋(地)所有权登记申请表》；
2、房屋买卖合同；
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5、专项维修资金专用收据；
6、契税完税或减免税凭证；
7、购房者身份证明(原件及复印件)；
8、房屋共有的提交共有协议；
9、银行的提前还贷证明。
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