| 问题 | 领他项权证后多久放款 |
| 释义 | 正常情况一般而言放款是5——15天。 一般而言房产过户完毕后还需要办理产权抵押，正常产权抵押需要5个工作日左右。抵押完毕后将他项权证交给银行，银行一般会在15个工作日内（跟进地方）放款。但是还有一种情况就是根据银行的额度（如银行额度放完就需要等有额度的时候放）现在银行的额度比较紧，可能要多等等。 一、领取他项权证交费吗 领取他项是不需要收费的。 一手新房的他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料的： （一）房地产抵押申请表； （二）抵押人身份房屋他项权证书房屋他项权证书证； （三）夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明； （四）借款抵押合同； （五）房屋所有权证、土地使用权证； （六）房屋评估报告书或抵押物价值协议书； （七）委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 二、关于他项权证在哪里办理 他项权证到房屋管理部门办理，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。现实生活中，他项权利通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。根据《民法典》第四百零二条建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 |
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