| 问题 | 能否在房屋交付前交纳契税？ |
| 释义 | 契税是不动产转移时向新业主征收的一次性税收。一般在房屋备案或交房时缴纳。期房契税在办理房产证时交，有些开发商要求在交房时缴纳。如果没有办理房产证，则不存在期房契税问题。在某些区域，可以提前凭预售合同、购房发票和购房者身份证等材料缴纳契税。 法律分析 契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。 1、期房契税是在在办理房产证的时候交。 2、有的开发商在交房时候就要求交纳契税。 3、没有办理房产证，就不存在期房契税的问题。 4、在部分区，可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。 拓展延伸 在没有交房的情况下，是否可以提前交纳契税？ 在没有交房的情况下，一般情况下是不可以提前交纳契税的。根据相关法律法规，契税是在买卖合同成立并交房后，买方按照房屋交易价格的一定比例向税务部门缴纳的。只有在交房后，买方才能享有合法的产权，才能进行契税的缴纳。因此，在没有交房之前，是不符合契税缴纳的条件的。然而，具体的规定可能会因地区而异，建议您咨询当地的房地产部门或税务部门，以获取准确的信息和指导。 结语 根据相关法律法规，契税是在买卖合同成立并交房后，买方按照房屋交易价格的一定比例向税务部门缴纳的。只有在交房后，买方才能享有合法的产权，才能进行契税的缴纳。因此，在没有交房之前，是不符合契税缴纳的条件的。具体规定可能因地区而异，请咨询当地房地产部门或税务部门以获取准确信息。 法律依据 《契税暂行条例细则》第十一条，以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。 |
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